房屋司法鉴定与普通房屋鉴定有何特殊性？中政建研房屋诊断专家
房屋司法鉴定与普通房屋鉴定有何特殊性？中政建研房屋诊断专家
房屋司法鉴定与普通房屋鉴定有何特殊性？中政建研房屋诊断专家，【房屋司法鉴定与普通房屋鉴定有何特殊性？中政建研房屋诊断专家】近年来，建筑工程质量问题不断增多，重大工程事故也是频频发生，重庆-江虹桥的垮塌，云南昆禄公路的段毁，南京防洪堤的坍塌，浙江宁波某跨海大桥尚未合拢即主梁断裂，特别是-地/震后现场勘察的结果，设计、施工前后原材料问题大量暴露出来给全社会敲响了警钟。同样，商品房的质量问题，也是屡见不鲜，在辽宁省每年的房地产投诉中，大约有5%的投诉属于房屋质量缺损问题.且有逐年攀升的迹象。而对建设工程质量的司法鉴定也是最近几年才出现，鉴定中的许多问题值得探讨。1、司法鉴定的概念司法鉴定是在诉讼过程中，对于案件中的某些专业性问题，按诉讼法的规定，经当事人申请，司法机关决定，或由司法机关主动决定，指派、聘请具有专门知识的鉴定人，运用科学技术手段和国家标准，对专业性问题做出判断并提供意见的一种核实证据的活动。依据2005年10月1日起施行的《-常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第一条的规定，“司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼设计的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。”以此，我们可以对建设工程质量司法鉴定的概念作如下界定，建筑工程质量司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程质量相关的问题进行鉴定并提供鉴定意见的活动。2、司法鉴定的类型在涉及建设工程质量的有关民事诉讼中，依据鉴定的目的，通常情况下。常见有以下几种类型：l、施工质量鉴定。一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠/纷中，发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或是施工单位起/诉建设单位拖欠-。建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。2、成品质量鉴定。一般发生在开发商与商品房购买者之间的民事纠/纷中。随着住房商品化的推进和法制的逐步健全，居民的维/权意识越来越强烈，加上开发商对房屋的质量淡漠，这类案件呈上升趋势，尽管住户发现房屋质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始的，如屋面漏水、粉刷层脱落等，但房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察设计质量。3、环境变化对临近房屋的损害鉴定。发生在住户与施工单位的民事纠/纷中，市密集区的基坑开挖、地铁施工、地下水抽取、采矿等引起的地面沉降都会对临近建筑产生不利影响。4、工程事故鉴定。当发生重大工程质量事故时，为了认定责任，需要做事故鉴定。工程事故鉴定并不单纯是技术鉴定，还涉及管理、政策法规等其它方面。依据事故的性质，除了追究民事责任外，可能还涉及到刑事责任。房屋质量检测报告是房屋质量评定的最终方式，也是法/院裁决的主要依据，气权威性相当于金字塔的高级，房屋检测报告全国范围有效。 如今我国很多人提到“房屋检测鉴定”会下意识的想到危房，以为只要危房才有房屋检测鉴定的必要，甚至房屋的业主或投资方对房屋检测鉴定的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本就没有房屋检测鉴定的意识。如果对房屋检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在房屋结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。【房屋司法鉴定与普通房屋鉴定有何特殊性？中政建研房屋诊断专家】中政建研海南分院业务范围 房屋检测鉴定：房屋质量检测, 司法鉴定, 消防检测, 钢结构检测, 施工质量验收, 桥梁检测, 幕墙检测结构健康监测：电气检测, 基坑监测, 暖通检测, 变形检测, 应力测试, 振动测试, 排烟管道评估, 噪声测试加固设计加固施工：加固设计, 加固改造, 纠偏平移, 地基处理, 隔震减震新型建筑材料：灌浆料, 加固料, 聚合物砂浆, 快速修补料, 预应力压浆料, 轨道胶泥, 特种地坪中政建研（武汉）工程技术研究院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。免费咨询热线：0898-6672-7595\胡工：18789392000(微信同号) \ 谢工：18117792516 欢迎新老顾客-洽谈~。常德商务信息发布。更多房屋司法鉴定与普通房屋鉴定有何特殊性？中政建研房屋诊断专家最新相关信息：
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